Як дізнатися про кадастрову довідку вашого будинку чи нерухомості

Кадастрова довідка - це обов’язковий ідентифікатор, який дозволяє нам знати місцезнаходження нерухомості . З того ж ми з повною точністю дізнаємося, яка нерухомість бере участь у будь-якій юридичній справі, щоб не плутати одні активи з іншими.

Кадастрова довідка дає більшу правову визначеність людям, які укладають договори, пов'язані з нерухомістю. Настільки, що його можна визначити одним із найефективніших інструментів боротьби з шахрайством у сфері нерухомості .

Що таке кадастрова довідка

Кадастровий довідник - це офіційний та обов'язковий ідентифікатор, який має мати вся нерухомість. Довідка складається з буквено-цифрового коду з двадцяти символів, присвоєного кадастром кожної з муніципалітетів. Тому кожна власність повинна мати унікальну кадастрову довідку. Кадастрова довідка може бути міською або сільською:

Двадцять символів міського кадастрового довідника посилаються на таке:

  • Перші сім символів ідентифікують ферму чи сюжет .

  • Наступні сім вказують аркуш площини, де він знаходиться .

  • Наступні чотири ідентифікують майно в межах Finc to .

  • Останні два керуючі символи , щоб знати , якщо попередні 18 правильні при виявленні помилок у записі.

Двадцять символів сільської кадастрової довідки вказують на наступне:

  • Перші два символи ототожнюють провінцію .

  • Наступні три муніципалітету .

  • Далі йдеться про той, який вказує на сектор чи область консолідації земель .

  • Наступні три ідентифікують багатокутник .

  • Наступні п'ять ідентифікують кожну посилку у межах відповідного багатокутника .

  • Наступні чотири дозволяють ідентифікувати або виявити наявні властивості в межах ділянки .

  • Останні два - це контрольні символи .

Реєстрація кадастрової довідки в Реєстрі власності робить фізичну ідентифікацію майна стосовно третіх осіб набагато більш можливою. Спосіб підвищення спритності та безпеки в будь-якій угоді з нерухомістю.

У декларації про доходи або з податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) має бути заповнено кадастровий довідник про нерухомість , будь то звичайне місце проживання, нерухомість, доступна їх власникам чи орендована. або за будь-яким іншим заголовком.

Як знати кадастровий довідник

Кадастровий довідник зазвичай з’являється в будь-якій квитанції з податку на нерухомість (IBI) . Його також можна знайти в багатьох продажах і в деяких сучасних свідоцтвах про придатність. Інша можливість - проконсультуватися з цим в електронному штабі Кадастру. Там ви знайдете всю інформацію, що стосується будь-якої будівлі в Іспанії.

Нам просто потрібно отримати доступ до Інтернету та ввести, по-перше, дані про провінцію та муніципалітет, в яких знаходиться дім. Далі потрібно вибрати тип дороги та назву вулиці, на якій розташований об’єкт нерухомості. Також потрібно буде заповнити пробіли, призначені для номера, блоку, дверей, сходів тощо. Нарешті, ви повинні натиснути на дані та описовий та графічний запит, і система надішле нам усю інформацію, пов’язану з будинком, дані якого ми раніше ввели.

Інші варіанти отримання кадастрової довідки

  • Через сертифікат або електронний ідентифікатор: один з найшвидших способів дізнатися про кадастрову довідку - це доступ до електронного офісу кадастру. Якщо у вас все ще не встановлені цифрові сертифікати електронного DNI, ми ділимося статтею про те, як активувати електронний DNI (DNI-e). Ця процедура дозволить нам отримати доступ до великої кількості даних, і ми зможемо ініціювати будь-який тип процедури: робити декларації, проконсультувати статус файлу або попередню вимогу, завантажувати кадастрову картографію або кадастрову буквено-цифрову інформацію на муніципальному рівні тощо.

  • По телефону : ще одна можливість - надіслати запит на гарячу лінію кадастру. При дзвінку нам потрібно мати лише адресу власності . У випадку з будинком зі складним розташуванням, велика ймовірність, що нам попросять ідентифікаційні дані власника .

  • Особисто в будь-якому управлінні кадастру, точніше в територіальному управлінні автономної громади, в якій знаходиться майно. Ми також можемо зайти до інформаційних пунктів кадастрової інформації, офісів, уповноважених Генеральним управлінням кадастру, розташованим у провінції, де знаходиться будинок. Нарешті, ймовірно, що Головне управління кадастру підписало угоди з деякими місцевими структурами. Таким чином, кожен бажаючий може звернутися до кадастрової довідки безпосередньо у своїй ратуші або у провінційному уряді . Вам потрібно лише перевірити, чи є в місті, де ви живете, ця послуга.

Додаткова інформація про доходи 2019-2020:

  • Календар звітів про прибутки на 2019 рік.
  • Новини дохідної кампанії 2019-2020.
  • Як отримати проект доходу в 2020 році.
  • Як скласти та подати декларацію про доходи в Інтернеті.

Схожі Статті